Зона «Р-4»

Зона санитарно-защитной зелени

Цель выделения: обеспечение правовых условий сохранения зеленых насаждений, создающих зеленый пояс вокруг производственных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования Условно разрешенные виды использования
Наименование вида Код Наименование вида Код
Питомники 1.17 Деловое управление 4.1
Коммунальное обслуживание 3.1 Магазины 4.4
Охрана природных территорий 9.1 Общественное питание 4.6
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Объекты дорожного сервиса 4.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования:
виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами
объекты временного проживания, необходимые для функционирования основных и условно разрешенных видов использования
объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газообеспечения, водоотведения, телефонизации и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования
автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные) для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования
благоустройство, в том числе озеленение
детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий
площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников
общественные туалеты

Предельные параметры:

  1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установлены.
  2. Минимальный отступ от зданий, строений, сооружений до границ земельных участков не установлен, однако размещение объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям пожарных и санитарных норм по отношению к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
  3. Предельное количество этажей – 4 этажа, высота объектов капитального строительства не установлена.
  4. Процент застройки территории – не более 20% от площади земельного участка.
  5. Процент озеленения территории – не менее 50% от площади земельного участка.
  6. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств – не менее 10% от площади земельного участка.
  7. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках для видов – в соответствии с пунктом 19 статьи 20 Правил.
  8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, указанных на картах градостроительного зонирования (приложения 2, 3, 4), установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  9. Цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения.

<<< Зона Р-3 Зона СХ-1 >>>