Зона «Р-1»

Зона открытых пространств

Цель выделения: обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта

Основные виды разрешенного использования Условно разрешенные виды использования
Наименование вида Код Наименование вида Код
Коммунальное обслуживание 3.1 Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2
Общественное питание 4.6 Гостиничное обслуживание 4.7
Развлекательные мероприятия 4.8.1
Спорт 5.1
Природно-познавательный туризм 5.2
Причалы для маломерных судов 5.4
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3
Охрана природных территорий 9.1
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0
Вспомогательные виды разрешенного использования:
виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами
объекты временного проживания, необходимые для функционирования основных и условно разрешенных видов использования
объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газообеспечения, водоотведения, телефонизации и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования
автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные) для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования
благоустройство, в том числе озеленение
детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий
площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников
общественные туалеты

Предельные параметры:

  1. Для объектов нежилого назначения:
  2. Минимальный отступ от зданий, строений, сооружений до границ земельных участков не установлен, однако размещение объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям пожарных и санитарных норм по отношению к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
  3. Предельное количество этажей – 4 этажа, высота объектов капитального строительства не установлена.
  4. Процент застройки территории – не более 20% от площади земельного участка.
  5. Процент озеленения территории – не менее 50% от площади земельного участка.
  6. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств – не менее 10% от площади земельного участка.
  7. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках для видов – в соответствии с пунктом 19 статьи 20 Правил.
  8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, указанных на картах градостроительного зонирования (приложения 2, 3, 4), установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  9. Цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения.
  10. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, отображенных на карте градостроительного зонирования (приложение 5), указаны в документации (концепции) по обеспечению комплексного и устойчивого развития территории муниципального образования «Город Астрахань».

<<< Зона ТР-4 Зона Р-2 >>>